LDK（10.7帖）｜フルリノベーション済みの綺麗な室内♪
キッチン新調｜リビングと一体感のあるオープンキッチン。
◎全室エアコン設置可能。先行配管・専用コンセント設置など、見た目と使いやすさに配慮したプラン設計♪
外観｜最寄り駅周辺には銀行やスーパー、コンビニや生活雑貨店などの生活施設が充実しています。さらに、保育園から公立の教育機関も徒歩圏内に揃った子育てファミリーにも暮らしやすい住環境です。
キッチン新調
キッチン設備｜三ツ口コンロを搭載し、効率の良い調理が可能です。
キッチン設備｜日々の家事の負担を軽減させる食器洗い乾燥機を搭載。
キッチン設備｜お手入れしやすいステンレス製シンクを採用。
LDK（10.7帖）｜階下を気にせず過ごせる1階部分のお部屋です。
LDK｜10.7帖
モニターホン
洋室（2）｜5.4帖
バルコニー｜大規模修繕工事実施中
洋室（2）｜5.4帖
洋室（1）｜4.6帖
洋室（1）｜4.6帖
ユニットバス新調
浴室乾燥機｜浴室乾燥・換気・暖房・涼風機能付き
洗面所
洗面化粧台新調
トイレ新調｜ウォシュレット機能付きのトイレになります。
サービスルーム（納戸）｜4.6帖
サービスルーム（納戸）｜4.6帖
玄関｜シューズボックス付き
エントランス｜管理の行き届いたマンションです。日勤の管理人さんが安心対応してくれますよ。
駐車場｜※全区画権利付き駐車場の為、賃貸駐車場はございません。
駐輪場｜（※最新の空き状況はお問い合わせください）
前面道路
周辺環境｜大阪メトロ谷町線「都島」駅：徒歩7分（560ｍ）
周辺環境｜スーパーマルハチ都島店：徒歩1分（物件目の前）
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中古マンション
都島ロイヤルハイツ
大阪府大阪市都島区友渕町二丁目
2,720万円
支払い目安：
9.2
万円/月Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩7分
59.95㎡ / 2SLDK
1974年築 / 1階 / SRC造
0037-619-77689
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
53331-3745
お問い合わせ先：株式会社ホームコネクト
ポイント
【お得な購入特典あり！下記「備考欄」を必ずご確認ください♪】２０２６年４月リノベーション完了／食洗機・浴室乾燥機付き／階下を気にせず過ごせる１階部分／南向き住戸／都島駅より徒歩７分の利便性の高い立地♪
間取り
| 間取り | 2SLDK リビングダイニングキッチン 10.7帖
洋室 4.6帖
洋室 5.4帖
収納 4.6帖 |
| 専有面積 | 59.95㎡ |
| バルコニー面積 | 7.47㎡ |
| 備考 | ◎全室エアコン設置可能。先行配管・専用コンセント設置など、見た目と使いやすさに配慮したプラン設計♪ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー、全室フローリング |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年04月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、配管更新 |
| 内装 | 2026年04月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、間取り変更工事、ダウンライト・配線ダクトレール新設、ハウスクリーニング等 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | コンビニ(340m)、スーパー(90m)、ドラッグストア(260m) |
| その他施設 | 病院(250m)、銀行(230m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 都島ロイヤルハイツ |
| 価格 | 2,720万円 |
| 管理費等 | 8,160円 |
| 修繕積立金 | 10,800円 |
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 10.7帖 洋室 4.6帖 洋室 5.4帖 収納 4.6帖） |
| 専有面積 | 59.95㎡ |
| バルコニー面積 | 7.47㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1974年07月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町二丁目8-7 |
| 交通 | Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩7分 Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩18分 |
| 所在階 / 階数 | 1階 / 11階建 |
| 総戸数 | 165戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 法令上の制限 | 用途地域｜準住居・第一種住居 |
| その他費用 | 水道基本料（隔月）※仕様の有無に関わらず発生します：3,080円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：関電コミュニティ(株) |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 事務所不可、ペット不可、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：(株)大林組 ■特典情報はこちら 本物件は＜仲介手数料＝無料＞でご案内しております。 当社でご成約いただいた場合￥９６３，６００の諸費用がお得になります（通常仲介手数料は「価格×3％＋6万＋消費税」）。 ※他キャンペーンとの併用は不可となります。 ■即日内覧可 ※スタッフのスケジュールによっては即日対応できかねる場合がございます。 ■ご案内方法 ご自宅への送迎や物件現地や最寄駅等でのお待ち合わせ等、お気軽にご相談くださいませ。 ご希望がございましたら、周辺環境やお客様の希望に合わせた物件もご案内いたします。 ■返済例 ＜全額フルローンの場合＞ ☆☆毎月６７，８１６円☆☆ 頭金０円・ボーナス時加算なし 借入額２，７２０万円・年利０．９２５％・変動金利・返済期間４０年 ＜取扱金融機関＞ 関西みらい銀行、南都銀行、紀陽銀行、徳島大正銀行、但馬銀行、ゆうちょ銀行、池田泉州銀行、住信SBIネット銀行 等 ・審査期間／１日〜５日 ・返済期間／最長５０年 ※選択する金融機関やプラン、お客様個々の審査により諸条件は異なります。 |
| HOME'S 物件番号 | 1513270000798 |
| 情報登録日 | 2026年07月11日 |
| 情報更新日 | 2026年07月13日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月25日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ホームコネクト」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ホームコネクト |
| 所在地 | 大阪府門真市大池町3番2号208号 |
| 交通 | 京阪本線 大和田駅 徒歩9分 |
| 電話番号 | 072-800-7055 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 Webからのお問い合わせは24時間365日受付中 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日、年末年始 他 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(01)第063208号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 (公社)全日本不動産協会 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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